Révision du plan et des règlements d'urbanisme
À l’automne 2022, la Ville de Saint-Hyacinthe a entrepris une révision complète de son Plan et de ses règlements d’urbanisme. Il s’agit d’une démarche majeure pour l’avenir de notre territoire et pour la qualité de vie de celles et ceux qui y habitent.
L’urbanisme peut sembler technique. Pourtant, il touche directement notre quotidien : la rue devant chez nous, les commerces que nous fréquentons, les espaces verts que nous utilisons, les types de logements qui s’implantent dans nos quartiers. Les décisions que nous prenons aujourd’hui façonneront le milieu de vie des prochaines années.
Cette révision s’est amorcée en deux étapes distinctes.
Étape 1 : définir la vision
La première étape a consisté à revoir le plan d’urbanisme, qui constitue la vision d’ensemble du développement de la ville.
Ce document stratégique répond à des questions essentielles :
- Comment souhaitons-nous que la ville évolue au cours des prochaines années?
- Où devons-nous consolider nos quartiers?
- Comment protéger les milieux naturels?
- Comment mieux intégrer commerces, industries et habitations?
- Comment favoriser des milieux de vie complets et durables?
Le Plan d’urbanisme établit ainsi les grandes orientations qui guideront l’aménagement du territoire à long terme.
Sa révision a nécessité plus de deux ans de travail, incluant plusieurs activités de participation citoyenne et de consultation publique.
Le nouveau plan d’urbanisme a été adopté à l’automne 2025 par le conseil municipal.
Étape 2 : traduire la vision en règles concrètes
La Ville travaille maintenant à la révision complète de ses règlements d’urbanisme. Si le plan d’urbanisme nous indique où nous voulons aller, les règlements viennent préciser comment nous allons y arriver.
Au total, neuf règlements d’urbanisme sont en cours de rédaction.
Ils se divisent en deux grandes catégories :
Les règlements normatifs
Ils établissent les règles précises applicables à l’ensemble du territoire, par exemple :
- Le zonage : les types de bâtiments permis, les usages autorisés, le verdissement, le stationnement, etc.;
- Le lotissement : la taille des terrains, la dimension des types de rues, des sentiers piétonniers et cyclables;
- La construction : les normes de sécurité et les exigences techniques;
- Les permis et certificats : ce qui nécessite un permis ou un certificat, les responsabilités, le contenu des demandes et le traitement des dossiers.
Les règlements discrétionnaires
Ils permettent une analyse de certains projets. Ils servent à évaluer des demandes en fonction d’objectifs et critères précis. Ils incluent notamment :
- les dérogations mineures;
- les démolitions d’immeubles;
- les plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA);
- les projets particuliers de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI);
- les usages conditionnels.
Afin de vous les présenter clairement, quatre activités de consultations publiques seront organisées en avril au centre aquatique Desjardins à 18 h 30 aux dates suivantes, selon les thématiques indiquées :
Jeudi 9 avril 2026 : commerces et industries
Nous y aborderons la cohabitation entre les usages commerciaux, industriels et résidentiels, ainsi que les règles qui encadrent leur implantation sur le territoire.
Jeudi 16 avril 2026 : mobilité
Cette séance portera sur la mobilité active, les aires de stationnement, la gestion des surfaces perméables et les enjeux liés aux îlots de chaleur.
Jeudi 23 avril 2026 : logement
Nous y présenterons les règles concernant les unités d’habitation accessoires, les résidences bigénérationnelles, l’adaptabilité des logements et la démolition d’immeubles.
Jeudi 30 avril 2026 : densification
Cette rencontre permettra de préciser les secteurs ciblés au Plan d’urbanisme pour la densification et d’échanger sur les enjeux de requalification et d’harmonisation avec les quartiers existants de plus faible densité.
Activités de consultation passées
26 février - Soirée d'information sur les ajustements à l'affectation "commerciale locale mixte"
Échéancier
Questions et réponses
Les villes évoluent constamment. Les besoins en logement changent, les modes de déplacement se diversifient, les enjeux environnementaux prennent de plus en plus d’importance et les activités économiques se transforment.
La révision du plan et des règlements d’urbanisme permet d’adapter les règles d’aménagement du territoire à ces nouvelles réalités, tout en assurant un développement harmonieux et durable de la ville.
Le plan d’urbanisme établit la vision d’ensemble du développement de la ville. Il définit les grandes orientations et les priorités d’aménagement du territoire.
Les règlements d’urbanisme traduisent cette vision en règles concrètes. Ils encadrent notamment :
- les usages permis sur le territoire;
- l’implantation des bâtiments;
- l’aménagement des terrains;
- certaines caractéristiques des constructions.
Oui. Le nouveau plan d’urbanisme a été adopté par le conseil municipal à l’automne 2025, après plus de deux ans de travail et plusieurs activités de participation citoyenne.
La Ville travaille maintenant à la mise à jour des règlements d’urbanisme afin de refléter cette nouvelle vision.
La Ville travaille actuellement à la rédaction de neuf règlements d’urbanisme, qui encadreront différents aspects de l’aménagement du territoire.
Certains secteurs pourraient être concernés par des ajustements réglementaires, notamment en matière de densification ou d’usages permis. Les consultations publiques permettront de présenter ces changements et d’y répondre.
Les consultations publiques permettent :
- de présenter les changements proposés;
- d’expliquer les nouvelles règles;
- de répondre aux questions des citoyens;
- de recueillir les commentaires et préoccupations de la population.
Elles constituent une étape importante dans le processus d’adoption des règlements d’urbanisme.
Toutes les personnes intéressées peuvent assister aux rencontres, qu’elles soient résidentes, propriétaires, commerçantes ou simplement intéressées par l’aménagement du territoire.
Il n’est pas obligatoire de s’inscrire aux consultations publiques pour y participer. Toutefois, il est possible de le faire pour nous aider à planifier la logistique de l’événement.
Oui. Les rencontres sont prévues pour permettre aux citoyens de poser leurs questions et d’obtenir des explications sur les règlements proposés.
Oui. Les commentaires recueillis lors des consultations permettent d’identifier certaines préoccupations et peuvent mener à des ajustements avant l’adoption finale des règlements.
Oui. Les citoyens pourront également transmettre leurs commentaires par les moyens indiqués sur cette page.